[Max51]

Сообщение от SergeyPershin

Один из главных плюсов ипотеки это юридические проверки и сопровождение сделки.Да и суммы кредита такие,что потребкредит врят ли такие подразумевает.В любом случае при покупке квартиры не забудте о налоговом вычете.Сегодня он предоставляется на 2млн.руб и равняется 260т.р,но предоставляется один раз в жизни.При потребительском кредитовании нельзя использовать материнский капитал(если это актуально).При ипотеке залогом как правило является недвижимость,а при потребительском есть что предложить?При ипотеке исключается "наличности на руках",а джулико-бандито нечего привлекать на свою жизнь и рисковать.
Если и брать ипотеку,то в банке большой тройки:Сбербанк,ВТБ и еще какой то.Уж не помню какой.Была ситуация при которой в 2008г многие банки в одностороннем порядке изменили ставку ипотечного кредита.А вот по моим сведениям банки этой троицы не изменяли или старались этого избежать(информация от моих коллег участвующих в ипотеке).

Серега, я кредитный брокер. Основная специализация - ипотека.

Юридические проверки - бумажная фикция. Банк делает анализ на основании тех документов которые ему предоставил ПРОДАВЕЦ (выписка из егрп, форма 9, справки из нарко и психо диспансеров). Т.е. банк не запрашивает данные и СБ банка не проверяет квартиру и продавцов. Ничто не мешает использовать качественный цветной принтер - и я встречал такие случаи.
В кризис 2008 года как раз и отличился Сбер - именно он массово рассылал клиентам ипотечникам допсоглашения к кредитному договору (о повышении ставки) с ультимативной запиской "подписать и принести в банк" - лично 4 или 5 судов провел и где-то 14-20 случаев досудебного урегулирования.