[Xenser]

Почитал тему по диагонали... По образованию инженер-строитель. Руковожу сейчас группой инженеров строителей.
Что скажу.... Дешево хорошо не бывает нигде. Пару лет назад товарищ не посоветовался и построил гараж сам... В итоге не эксплуатирует.

Советую вам.
1. Фундамент буронабивные сваи с ростверком поверху.
2. Стены из кирпича 380 мм. Либо из керамзитного блока.
3. Кровлю. Так понимаю скат в одну сторону? Значит метталлические балки с Вашим пролетом. Могу завтра сечение подсказать. По балкам обрешетку. Гидроизоляционную мембрану. Потом покрытие.

Насчет топить / не топить. Решайте сразу. Если будет отапливаемый гараж - стены надо утеплить. Но самое главное утеплить Кровлю и состав кровли будет совсем другой. Тоже могу дать узлы. Иначе будет у вас конденсат капать на машину.. И стена потеть, мокнуть, покрываться грибком разрушаться.

4. Пол. Пол по грунту монолитную плиту с арматурной сеткой. Под плитой ПГС 30-50 см. Бетон В15, W4. Сверху выровнять стяжкой с железнением..


Потратьте один раз побольше денег. Зато будет надежно, сухо и надолго.