[kukushkin]

Уважаемая Lucky, благодарю за комментарий. Ещё раз ужаснулся, насколько же несовершенны наши законы, если впоследствии требуется выпускать постановления по их правильной трактовке. Изучил материалы по ссылкам. Поспорить на равных с практикующим юристом я, конечно, не смогу, но закравшиеся сомнения озвучу.

Насколько я понял, Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 посвящено договорам конкретно по недвижимости, это следует как из его названия так и из текста. Не знаю, какой был смысл выделять именно эту категорию имущества, но полагаю, что, если бы данное постановление было применимо к разрешению споров по договорам о любом имуществе, то его название было бы менее предметным, а текст не содержал бы многочисленных упоминаний о недвижимости либо содержал бы упоминания не только о ней.
Если не принимать во внимание первое сомнение, приведу ещё одно. Согласно п.8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54:

Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную её часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Здесь настораживает формулировка "существенную её часть". Допустим цена автомобиля 700 тыс. руб. Я заплатил предварительно 100 тыс.руб. Кто и по каким критериям определит, является ли седьмая часть суммы существенной частью? А ведь именно от этого зависит, будет ли предварительный договор квалифицирован как договор купли-продажи.