[Andrey49]

Все зависит от Ваших возможностей и условий в регионе.
Мы брали ипотеку в АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования). Потребительский кредит не давали на срок более 5 лет.
Из плюсов:
- самая низкая (и фиксированная на весь срок ипотеки) процентная ставка на тот момент. В договорах с банками был пункт о возможности ее изменения банком в одностороннем порядке и я сомневаюсь, что в меньшую сторону
- безопасность для обеих сторон, т.к. сделка сопровождается юристом и все расчеты по безналу. Квартира проверяется на юридическую чистоту.
Из минусов:
- больше беготни за всякими справками (даже несколько раз, на момент подачи заявления, а потом на момент регистрации сделки)
- больше чем у банков требований к квартире (много документов, что напрягает и продавца)
- квартира в залоге, т.ч. быстро продать в случае чего невозможно
- ограничения в возможности досрочного погашения (нельзя первые 6 мес, когда капают максимальные проценты)
- сама система погашения. Сейчас нельзя кинуть деньги на счет на несколько месяцев и оформить долгосрочное поручение на списание (вернее можно, но комиссия при этом возрастает)
Но в итоге, потратив больше нервных клеток, выиграли в финансовом плане.