Ипотека или потребит.кредит?

[SergeyPershin]

Да,рост цен на квартиры как под грибным дождиком!Причем стали подниматься(я так заметил) весной,ближе к лету.Когда рынок обычно шел на спад и ничего обычно не покупалось,не продавалось.Дико на это смотреть.И нет никакого желания поддаваясь панике что либо покупать-продавать стремясь не упустить выгоду.Новостройки 60-70т.руб/кв.м,вторичный 50т.р/кв.м.Заходил сегодня в Сбербанк,случайно увидел таблицу котировок продажи валюты.Удивился и сплюнул.

[пензяк]

Как стало страшно после прочтения!
А по существу:в агенстве ипотечного кредитования есть программа "Молодой Учитель" по моему называется,там процентная ставка 8.95%. жена по возрасту пока проходит решили взять. Но поподробнее пока не узнавали.

[Max51]

Сообщение от SergeyPershin

Да,рост цен на квартиры как под грибным дождиком!Причем стали подниматься(я так заметил) весной,ближе к лету.Когда рынок обычно шел на спад и ничего обычно не покупалось,не продавалось.Дико на это смотреть.И нет никакого желания поддаваясь панике что либо покупать-продавать стремясь не упустить выгоду.Новостройки 60-70т.руб/кв.м,вторичный 50т.р/кв.м.Заходил сегодня в Сбербанк,случайно увидел таблицу котировок продажи валюты.Удивился и сплюнул.

Недвижка - самый консервативный способ сохранения капитала. Потому рынок недвижимости падает последним))))

[пензяк]

хотим
приобрести и платить по кредиту за
счет сдачи её в аренду.ну может быть ещё чуть добавлять.

[SergeyPershin]

Немного подвезло некоторым военным,отслужившим более 15лет.Квартиры мало мальски представляются,но с оформлением в собственность дела затягиваются еще на пару лет.Кто же знал,что так будет 15 лет назад?В некоторых частях делают так:проценты по ипотечному кредитованию выплачивает военное ведомство,выплачивай только как рассрочку.Но если расторгается контракт,то горе заемщику.Сдерут три шкуры,а может и больше.

[Max51]

Сообщение от пензяк

хотим
приобрести и платить по кредиту за
счет сдачи её в аренду.ну может быть ещё чуть добавлять.

Мы тут посовещались и решили: не возражаем!

---------- Добавлено в 00:11 ---------- Предыдущее написано было в 00:10 ----------

Сообщение от SergeyPershin

Немного подвезло некоторым военным,отслужившим более 15лет.Квартиры мало мальски представляются,но с оформлением в собственность дела затягиваются еще на пару лет.Кто же знал,что так будет 15 лет назад?В некоторых частях делают так:проценты по ипотечному кредитованию выплачивает военное ведомство,выплачивай только как рассрочку.Но если расторгается контракт,то горе заемщику.Сдерут три шкуры,а может и больше.

У тебя несколько неверное представление о военной ипотеке...

[SergeyPershin]

Сообщение от пензяк

хотим
приобрести и платить по кредиту за
счет сдачи её в аренду.ну может быть ещё чуть добавлять.

Хочешь примерно посчитаю?Только скажи сколько стоит квартира и сколько будет стоить сдать ее в аренду?Процентную ставку я увидел,это 8.95%,округлим до 9%.

[mashastic]

SergeyPershin, Сереж тоже в ипотечные брокеры собираешься?

[SergeyPershin]

Сообщение от Max51;419745

[SIZE=1

---------- Добавлено в 00:11 ---------- Предыдущее написано было в 00:10 ----------[/SIZE]

[/COLOR]

У тебя несколько неверное представление о военной ипотеке...

Со слов тестя)))получившего квартиру от военного ведомства,33кв.м на одного.А товарищу по МЧС хотели выдать,после 20лет выслуги,жилищный сертификат на 2 чел 1млн200тыс,но чтоб сдал муниципальную квартиру(рыночной стоимости 4млн)в администрацию города.И были посланы)))

---------- Добавлено в 00:21 ---------- Предыдущее написано было в 00:19 ----------

Сообщение от mashastic

SergeyPershin, Сереж тоже в ипотечные брокеры собираешься?

Не,просто интересно.Свою то ситуацию я обрисовал и мне ничего через ипотеку не светит.Слава Богу оформил немного землицы в деревне,родовом гнезде родителей.Туда и поеду домишко строить.Но это будет еще не скоро.Благо хоть есть где строить.

[Max51]

Сообщение от SergeyPershin

Со слов тестя)))получившего квартиру от военного ведомства,33кв.м на одного.А товарищу по МЧС хотели выдать,после 20лет выслуги,жилищный сертификат на 2 чел 1млн200тыс,но чтоб сдал муниципальную квартиру(рыночной стоимости 4млн)в администрацию города.И были посланы)))

Не путай сертификат и военную ипотеку.
МЧС вообще ни о чем.
Самые шикарные условия - в Газпроме. Тупо беспроцентные ссуды.
Далее в РЖД - субсидирование ставки.
Ну и в других интересных госконторах есть интересные программы. Но нам то оно зачем...

[SergeyPershin]

Max51, я не путаю)))просто так получилось в одном сообщении))).Неделю назад приходила смс с предложением военной ипотеки.Да я ее стер и не стал интересоваться.Мне до выслуги чистых 20лет осталось то с января- 5 лет.Какая уж тут ипотека-кабала.Да и платить не с чего))).

---------- Добавлено в 00:32 ---------- Предыдущее написано было в 00:27 ----------

У нас в МЧС с января новый приказ о социальной поддержке.У тех(кто в погонах) у кого нет квартиры для проживания в собственности или по соц.найму должна быть помощь на покупку или строительство из специального фонда.Само собой обычным пожарным в этот фонд "не заглянуть".Да и в очередь за сертификатом не встать.

[пензяк]

Квартира 1400000
Сдача 10-12т.р.

[mashastic]

пензяк, новострой или вторичку присмотрели?

[пензяк]

вторичка

[SergeyPershin]

Сообщение от пензяк

Квартира 1400000
Сдача 10-12т.р.

Считаем ипотеку без первоначального взноса,под 9% годовых,без дополнительных страховок(жизни и т.д):

Срок 60мес(5лет)=29061р/мес
Срок 120мес(10лет)=17734р/мес
Срок 180мес(15лет)=14199р/мес
Срок 240мес(20лет)=12596р/мес

[BOND]

Max51, подскажи пожалуйста как быть в таком случае когда зарплата серая. Тесть с тёщей хотят расшириться, нужно + к продаже своей квартиры еще 400 тыс.в ипотеку. У тёщи ещё куда ни шло официал-я з/п-11 т.р., а у тестя - 5 т.р. (ниже прожиточного минимума) типа у него 4 часовой рабочий день, по факту-15 т.р.
Достоверность справки 2НДФЛ как то проверяется банком, через налоговую или пенсионный ? Тут вариант только в "липовой" 2НДФЛ или есть еще варианты какие.
P.S. Есть у них в собственности еще маленькая "гостинка" они её сдают не официально и продавать не хотят.

[Max51]

Сообщение от BOND

Max51, подскажи пожалуйста как быть в таком случае когда зарплата серая. Тесть с тёщей хотят расшириться, нужно + к продаже своей квартиры еще 400 тыс.в ипотеку. У тёщи ещё куда ни шло официал-я з/п-11 т.р., а у тестя - 5 т.р. (ниже прожиточного минимума) типа у него 4 часовой рабочий день, по факту-15 т.р.
Достоверность справки 2НДФЛ как то проверяется банком, через налоговую или пенсионный ? Тут вариант только в "липовой" 2НДФЛ или есть еще варианты какие.
P.S. Есть у них в собственности еще маленькая "гостинка" они её сдают не официально и продавать не хотят.

Сколько лет тестю и теще?

[BOND]

Тестю-50 теще-43

[Aleks83]

По проверке 2ндфл тоже нужно знать, банки могут проверить только факт трудоустройства в налоговой и пенсионном, или конкретные суммы отчислений?
(по идее суммы отчислений закрытая для гражданских информация).
Просто и у меня и у жены белые з.п. ни о чем, по ним кредит нельзя взять.

[Max51]

Сообщение от BOND

Тестю-50 теще-43

У нас только Сбер и АИЖК могут пробить 2ндфл, другие может и хотели бы - но не получается)
Потому делайте справку и вперед!