Недвижимость в Питере.

[Lionet]

Кто-нибудь делал анализ питерских девелоперов? Как я понял, ЮИТ (финны) самые крутые, но и самые дорогие. А кто ещё нормально строит квартиры в Питере?

[Ворчун]

Вопрос 5 лет висит в воздухе.
Эй, питерцы, порекомендуйте хорошую новостройку, не не стыдно купить двушку!

[Lionet]

Каждый кулик своё болото хвалит.(с)
Лично я предпочитаю Купчино, т.к. считаю этот район лучше других. Моё имхо на данный момент - это ЖК Балканы от Лидер Групп.
Преимущества:
выстроен на квартале, где кроме него лишь фитнесс-центр и офтальмологическая клиника.
Недалеко Загребский бульвар, что хорошо для прогулок с детьми.
Недалеко метро(20 минут пешком) и скоро откроется 5минутное метро.
Нет никаких проблем по крайней мере с садиками (на счёт школы я узнаю лишь в следующем году ))) мы без мытарств и взяток попали и в обычный детсад и в следующем году в логопедический детсад.

Из недостатков лишь удалённость от центра со всеми вытекающими.
Доп проблемой будет наличие машины, т.к. с парковками традиционно беда во всём Питере(если конечно подходить без накачки проблемы баблом).

[Mantana]

Lionet, ну не так уж и далеко до центра из Купчино.

[Lionet]

Примерно час езды от Купчино до Чапыгина(детский логопедический центр) в час пик. С севера до туда добираться быстрее раза в два.

Тут уж каждый сам должен решить для себя. Некоторым нравится когда постоянно дует ветер с моря. Типа так якобы экология лучше.

З.Ы. Вообще, когда переезжаешь в Питер после деревни, любой район кроме центра может порадовать хотя бы наличием офигительной детской площадки во дворе.

[Mantana]

Lionet, не ,ну на Петроградку не так просто бывает добраться на машине и из мест по ближе чем Купчино.

[rostfrei]

Сообщение от Ворчун

Вопрос 5 лет висит в воздухе.
Эй, питерцы, порекомендуйте хорошую новостройку, не не стыдно купить двушку!

Недавно покупал в Питере, изучал тему, выбор сузился до ЛенСпецСМУ, ЛСР и Setl City, по репутации. ЛСР строит панельные "доступные", у них свое производство ЖБИ, из за "панельности" отказался.
Setl City больше склонен в сторону бизнес сегмента, цена и качество. Взял в ЛенСпецСМУ ЖК "Галактика", дороже чем ЛСР, но расположение, близко к центру, 3 метро рядом, монолитно-кирпичное. А на этапе оформления уточнились детали технологии по их "монолиту", немного разочаровался, они внутренние стены льют, а это гулкость и шумоизоляция такая же как у панельных. Но крепче, да.

[Ворчун]

ЛенспецСМУ рассматривал, присмотрел было уже квартиру в Ласточкином гнезде. Но когда ехали с женой обратно по Октябрьской набережной, на другом берегу заметили стройку прямо у реки. ЖК Дом на набережной на картинках красивый, но район, говорят, помойка. Вот и фиг его знает... Что скажете?

[amd 19]

Не знаю кому как, а меня "убивают" современные ЖК..... Гетто геттоми. Выжимают мах, прессуют как в банку с сардинами...Еду мимо Девяткино и Ко, диву даюсь, нах туда люди едут жить....

[Mantana]

Сообщение от amd 19

нах туда люди едут жить....

Когда жить негде,а ипотеки лет на 25 хватит только на эти каменные джунгли...поедешь куда угодно.

[Lionet]

Сообщение от Mantana

Когда жить негде,а ипотеки лет на 25 хватит только на эти каменные джунгли...поедешь куда угодно.

Стоимость примерно одинакова, что в каменных джунглях, что в отдельно стоящей новостройке. Если сравнивать внутри одной и той же локации, разумеется.

[Mantana]

Lionet, вот это слово примерно и решает всё....взять Парнас например. Там ужас чего понастроили и строят ещё,однако как говорят были самые дешёвые квадратные метру по городу. Вот народ и попёр туда валом.

[Lionet]

Вообще, если денег нет, то покупают на первое время в панельной вторичке. А там уже пофиг какой застройщик, главное, чтобы ТСЖ было нормальным. )))

[amd 19]

Сообщение от Mantana

Когда жить негде,а ипотеки лет на 25 хватит только на эти каменные джунгли...поедешь куда угодно.

Да эт понятно.....мир не справедлив.
(шепотом) Будь он не ладен.

[Mantana]

amd 19, сынуля мой старший поимел неосторожность купить квартиру двушку в шушарах ,от доблестной конторы Дальпитерстрой.....так 5 лет просрочки заселения. Упаси вас господа боже связаться с этой конторой. Только вот весной переехал с семейством,а должен жить уже там 5 лет.Ну и фото каменных джунглей. Кстати на машине заезжать и выезжать совсем не есть айс,особенно в пиковое время.




Фото сделано 10.06.17. Строящийся дом как раз возводит данная контора. На той неделе был в гостях,так вот-дом всё в таком же виде.

[amd 19]

Сообщение от Mantana

amd 19, сынуля мой старший поимел неосторожность купить квартиру двушку в шушарах ,от доблестной конторы Дальпитерстрой.....так 5 лет просрочки заселения. Упаси вас господа боже связаться с этой конторой. Только вот весной переехал с семейством,а должен жить уже там 5 лет.Ну и фото каменных джунглей. Кстати на машине заезжать и выезжать совсем не есть айс,особенно в пиковое время.




Фото сделано 10.06.17. Строящийся дом как раз возводит данная контора. На той неделе был в гостях,так вот-дом всё в таком же виде.

У меня приятели купили на фундаменте
в Пушкине. Мол де дом элита (почти) , сплошные акадэмики и скрипачи. Застройщик "аффилирован" в РЖД. 150%гарантии. В итоге 3 года задержка.Но коммуналку начали начислять за год до заселения. После этого сыну прикупили где то в районе Петергофа, за КАДом. Нестандарт,малоэтаж, малоквартир, кирпич, соседи дОценты, и пианисты и кругом одни соловьи поют и газели пасутся. ....Затсройщик сбежал в прибалтику, но вроде как договорились пока суды да дело,Сбер будет истребовать только проценты по ипотеке....

[Mantana]

amd 19, ну нас на бабло не кинули....на собрании застройщиков они честно сказали забирайте свои деньги если так не терпится...но на этапе 4-х вбитых свай двушка стоила 2400000р,а на этапе 12 этажа более3000000,ну и так далее когда дом оказался под крышей. Но мозги выносили 5 лет.

[briancev]

Сообщение от amd 19

Но коммуналку начали начислять за год до заселения.

Я думал её начисляют после подписания акта приема-передачи.

[иванн]

Январь ,2015 заключил ДДУ, 10.2017 принял квартиру, получил ключи . Брал у Арсенала на стадии котлована. Метр стоил тогда в моем случае около 90 т.р.

[Ворчун]

иванн, поздравляю! Что купил? Какие впечатления?