Прилегающая территория многоквартирного дома - Форум клуба Рено Дастер

gаns · 28.01.2013, 20:13

Занимаюсь удалением инородного тела (сарая, которого быть не должно во дворе нашего дома). Вот тема есть.
http://www.dusterclubs.ru/vb/showthread.php?t=5154

По ходу пьесы возникли некоторые вопросы вокруг-да-около парковок у домов.
Короче, суть.

Сарай сейчас убирают. Он стоял вплотную к одноэтажному зданию, размером с большой гараж, кирпичному. Раньше, лет 25 назад, это была не то насосная, не то бойлерная. Что-то с водой связано. Потом построили более крупную бойлерную, а эту вроде как забросили (при СССР). Потом в РФское время местный депутатишко со своей благоверной "прихватизировали" это строение, сейчас свои джипы туда ставят. Не знаю на каком основании.

А рядом ещё есть электроподстанция. Так вот, из-за разбора сарая моя машина ночевала около подстанции, и получается, что на площадке перед "гаражом" голубокровой четы (заботливо расчищенной депутатским грейдером).

Так вот с утра эта барышня предъявила мне претензии, что типа я не могу тут парковаться, это "частная собственность". Я пока спорить не стал, решил юридически подковаться, мало ли чего действительно не знаю, фиг знает, гаи вызовут. Отсюда есть вопросы (чья это собственность я спрошу у неё):

1. Сколько метров от дома считается "нашей" территорией?
2. Может ли кто-то приватизировать в жилом массиве в центре города такую заброшеную насосную? А землю под ней и рядом? А если эта земля перекрывается "нашей" землёй? (чета вообще в нашем доме не живёт).
3. Или это земля Мосэнерго? Подстанция - собственность Мосэнерго? За сколько метров от электроподстанции нельзя ставить машины? Ничего не написано кстати на дверях подстанции, открыть их можно, войти можно. Грузовик конечно из-за нас не подгонишь. А ПДД тоже вроде как не нарушены - это не газон и не тротуар.

---------- Добавлено в 18:42 ---------- Предыдущее написано было в 18:32 ----------

Вот такую ссылку нарыл.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Попробую узнать размеры нашего двора. Хотя ресурс сделан видимо студентами. Индийскими.

---------- Добавлено в 18:58 ---------- Предыдущее написано было в 18:42 ----------

Как там можно на госуслугах заказать план земельного участка под домом, кто-нибудь имеет опыт?

---------- Добавлено в 19:02 ---------- Предыдущее написано было в 18:58 ----------

На мэйл ру так написано:
"согласно кадастрового плана земельного участка под многоквартирным домом. это можно посмотреть на официальном сайте росреестра (уберите пробелы в ссылках) http_:_//_maps_._rosreestr_._ru_/_Portal_/.но это в случае, если на ваш дом данный план имеется. иногда жителям приходится самим заказывать.если ссылка не появится, то в поисковике набираем "портал услуг.публичная кадастровая карта" или ищем тоже самое на официальном сайте Росреестра. если кадастровый план имеется, можно в том же Росреестре заказать его в бумажном виде с размерами"

Что-то я своего дома не нашёл, что тогда?

---------- Добавлено в 20:13 ---------- Предыдущее написано было в 19:02 ----------

Таки нашёл на этом сайте Росреестра, приватизирована земля аж в 2002. Смотрите и вы свои земли, а то выяснится, что живёте у барина.

Max51 · 28.01.2013, 20:18

gаns, для начала посмотри здесь:
https://rosreestr.ru/wps/portal
вкладка "предоставление сведений на публичной кадастровой карте"

Если здание отдельно стоящее, то земля на которой оно стоит и чуть вокруг, на практике будет находится в аренде у муниципалитета.

gаns · 28.01.2013, 20:19

Да, у него там 21 метр прописано. Ну это то, что под строением, а на прилегающую ничего нет. Так что...

gаns · 28.01.2013, 20:24

Цитата:

Сообщение от Max51

gаns, для начала посмотри здесь:
https://rosreestr.ru/wps/portal
вкладка "предоставление сведений на публичной кадастровой карте"

это то же, что и я давал.

---------- Добавлено в 20:22 ---------- Предыдущее написано было в 20:21 ----------

Цитата:

Сообщение от Max51

gаns, и о чем тогда вопрос?

ну гараж-то он приватизировал. Но землю-то нет поди, вокруг?

---------- Добавлено в 20:24 ---------- Предыдущее написано было в 20:22 ----------

Угар, даже адрес есть, всё как у моего дома, только с буковкой "б" ))))))))))))

Max51 · 28.01.2013, 20:24

Цитата:

Сообщение от gаns

это то же, что и я давал.

---------- Добавлено в 20:22 ---------- Предыдущее написано было в 20:21 ----------

ну гараж-то он приватизировал. Но землю-то нет поди, вокруг?

Сорри за невнимательность.
Никаких прав ограничивать вашу парковку у них нет.
Здание приватизировать нет нужды, оно уже находилось в чье то собственности и купить его можно.
Земля скорее всего (99%) муниципальная.
Я бы лично послал бы, при дальнейших вопросах с их стороны - заявление участковому, ну и в прокуратуру наверно.

gаns · 28.01.2013, 20:28

Вопрос вот в чём - от фасада моего дома до здания "б" - 15 метров. Это нормально?

---------- Добавлено в 20:28 ---------- Предыдущее написано было в 20:26 ----------

Цитата:

Сообщение от Max51

Здание приватизировать нет нужды, оно уже находилось в чье то собственности и купить его можно.
Земля скорее всего (99%) муниципальная.

я немного не прав в том смысле, что не здание приватизировано, а земля - 21 кв. метр. Это всё с этой карты Росреестра.
И там собственник не написан - а как его узнать?

Что характерно - под моим домом земля не выделена, дом старый относительно. Вот новые дома уже с участками. Хотя гараж ровесник моему дому.

Max51 · 28.01.2013, 20:30

Цитата:

Сообщение от gаns

Вопрос вот в чём - от фасада моего дома до здания "б" - 15 метров. Это нормально?

Нормально, чего тут такого. От моего дома 34 до следующего дома 36 вообще 2 метра.

---------- Добавлено в 20:30 ---------- Предыдущее написано было в 20:29 ----------

Цитата:

Сообщение от gаns

Вопрос вот в чём - от фасада моего дома до здания "б" - 15 метров. Это нормально?

---------- Добавлено в 20:28 ---------- Предыдущее написано было в 20:26 ----------

я немного не прав в том смысле, что не здание приватизировано, а земля - 21 кв. метр. Это всё с этой карты Росреестра.
И там собственник не написан - а как его узнать?

Нужно взять выписку из ЕГРП в местном управлении росреестра. Необходимо записать кадастровый номер здания (с сайта), госпошлина 200 рублей.

gаns · 28.01.2013, 20:41

Цитата:

Сообщение от Max51

Нормально, чего тут такого. От моего дома 34 до следующего дома 36 вообще 2 метра.

)) хотя да, видал что вообще углами почти касаются 2 дома.

---------- Добавлено в 20:36 ---------- Предыдущее написано было в 20:30 ----------

Цитата:

Сообщение от Max51

Никаких прав ограничивать вашу парковку у них нет.

а электроподстанция? хотя земли под ней не выделено.
Сколько метров до подстанции можно ставить?
За машину конечно переживаю. Они ж "властные")).

---------- Добавлено в 20:41 ---------- Предыдущее написано было в 20:36 ----------

И что с прилегающей территорией к ГАРАЖНОЙ земле? Может тёлка чинуши предъявить, что и прилегающая земля к земле гаража тоже ейная?

Max51 · 28.01.2013, 20:43

gаns, да ничего она не может законно предъявлять! Я бы так и сказал ей - все вопросы через полицию, до свидания.

gаns · 28.01.2013, 20:46

Я так понял, на том сайте не получится узнать использование, кликнув по земле.
Везде пишет "Земли поселений (земли населенных пунктов)".
Хотя цвета разные у всех, и есть легенда (цветов дофига).

---------- Добавлено в 20:46 ---------- Предыдущее написано было в 20:45 ----------

Цитата:

Сообщение от Max51

gаns, да ничего она не может законно предъявлять! Я бы так и сказал ей - все вопросы через полицию, до свидания.

в принципе да, но как с подстанцией? Не понятно, чистят снег ей или для подстанции.

Max51 · 28.01.2013, 20:46

Цитата:

Сообщение от gаns

Я так понял, на том сайте не получится узнать использование, кликнув по земле.
Везде пишет "Земли поселений (земли населенных пунктов)".
Хотя цвета разные у всех, и есть легенда (цветов дофига).

должен высвечиваться номер кадастровый.

gаns · 28.01.2013, 20:47

Цитата:

Сообщение от Max51

должен высвечиваться номер кадастровый.

да, а дальше в появившемся окне вкладка "Использование". И вот там всегда одно и то же.

Max51 · 28.01.2013, 20:49

Цитата:

Сообщение от gаns

да, а дальше в появившемся окне вкладка "Использование". И вот там всегда одно и то же.

собственника через сайт не узнать. только при личном обращении. выше уже писал как.

gаns · 28.01.2013, 21:00

Пришлось по цветам. И то они кстати не до конца совпадают с легендой. У чувака морковная земля, а в легенде красная: Земли с более чем одним видом использования.

---------- Добавлено в 20:54 ---------- Предыдущее написано было в 20:49 ----------

Короче там 3х21м. Квадратик на 3 полоски разделен. А то я смотрю, что-то мало 21.

---------- Добавлено в 21:00 ---------- Предыдущее написано было в 20:54 ----------

)))))))))))))))

Прикиньте, очень интересно сделана карта. Некоторые участки земли (контуры) смещены довольно сильно, если наложить спутниковый вид.
Причём, смещены почему-то только маленькие магазинчики в жилых массивах. оригинально. Я только в фотошопе смог совместить по-правильному, и то поскольку знаю другие рядом стоящие объекты. Шифруются!))

Tusk · 01.02.2013, 13:28

Цитата:

Сообщение от gаns

1. Сколько метров от дома считается "нашей" территорией?

Это очень интересный вопрос. И если Вы всё-таки найдёте ответ, вы сильно удивитесь, насколько этот вопрос интересен. Ещё лет 15 назад "нашей" территорией считался участок довольно внушительных размеров. И по нынешним правилам эта территория была бы сейчас в общей собственности жильцов дома. Но в конце прошлого века/начале текущего всё изменилось. Без нас с Вами решили, что "наша" территория - это метров десять от дома. И хватит. И точка. У меня, например, от дома через небольшой газон, тротуар и дорожку поставили тенты от гаражного хозяйства и сдают жильцам в аренду. А по правилам, скажем, 95-го года, сами жильцы БЕСПЛАТНО могли сделать то же самое.