Дача в селе Агой

[Вах]

Всем привет! Давно заглядываюсь на Агой, в качестве покупки участочка для ежегодного отдыха и возможного впоследствии переезда. И вот хочу услышать Ваше мнение, южане, о данном населенном пункте. Всем большое спасибо!

[Fedostas]

Ищите дальше на юг

[Вах]

Сообщение от Fedostas

Ищите дальше на юг

Это на какой параллели искать? Какой населенный пункт, подскажите.

[rich]

Под Туапсе, однако

[Михаил30рег]

Сообщение от rich

Под Туапсе, однако

Агой и так под Туапсе.

[Fedostas]

Сообщение от Вах

Это на какой параллели искать? Какой населенный пункт, подскажите.

Ищите в "большом Сочи"
туапсинский район рассматривать не стоит

[a2b]

У коллеги по работе родители в Агое, его впечатления этого года: по ср. с Сочи цены ниже в 1,5 раза, пляжи муниципальные - но значительно чище, культ.программа отсутствует - и народу немного, а море на всех одно... Одним словом - дача!

[andimorgan]

И что по чем в этой деревне?
А то в тырнете участки по 10 соток от3 до 5 лямов, пустые, стоят.

[Fedostas]

Сообщение от a2b

У коллеги по работе родители в Агое, его впечатления этого года: по ср. с Сочи цены ниже в 1,5 раза, пляжи муниципальные - но значительно чище, культ.программа отсутствует - и народу немного, а море на всех одно... Одним словом - дача!

А так же полное отсутствие работы (в случае ПМЖ это важно).
На счет цен скажу так - в Адлерских магнитах/перекрестках Один к одному как в РНД.

А пляжи местному нужны - как в русской бане лыжи

[Вах]

Сообщение от Fedostas

Ищите в "большом Сочи"

Там цены на участки не гуманные. Квартиры не рассматриваю.

---------- Добавлено в 13:10 ---------- Предыдущее написано было в 13:07 ----------

Сообщение от andimorgan

И что по чем в этой деревне?

Да, ценники разные. Пока ищу.

[Fedostas]

Сообщение от Вах

Там цены на участки не гуманные. Квартиры не рассматриваю.

---------- Добавлено в 13:10 ---------- Предыдущее написано было в 13:07 ----------


Да, ценники разные. Пока ищу.

Рассмотрите подальше от моря - на предгорьях.
И воздух чище , и летом прохладнее!
Если на ПМЖ - Вам это море и " на.. не на.." будет

[Вах]

Сообщение от Fedostas

Если на ПМЖ

На постоянку пока рано, деньги нужно зарабатывать пока здесь. Покупка участка для будущего.

[TolR]

Сообщение от Fedostas

Рассмотрите подальше от моря - на предгорьях...

В таком варианте будет отсутствовать возможность значительного сезонного пополнения семейного бюджета... ИМХО на пенсии, да и вообще если рассматривать приморские районы именно на это нужно ориентироваться.

[Aleks83]

Для возможности сдачи жилья у моря, мне кажется нужны приличные вложения.
И изначально нужно строить дом с планировкой под мини-гостиницу, а не для себя.

[vov-ka]

интересно, а когда это окупится, при сезонной сдачи жилья?- думаю что не в этой жизни- вложить 10 млн., а иметь 0,5млн. в год в лучшем случае...Странный бизнес, аналог тому что сейчас- скупили квартиры на первых этажах, перевели в разряд нежилых- и думали что остаток жизни будут греть пузо на курортах, собирая аренду. Этому виду бизнеса пришел конец....съели его сетевые магазины.
Как бы отдачу со вложенных средств надо окупить за год-два, а не за десятилетия- ИМХО

[Aleks83]

Сообщение от vov-ka

Как бы отдачу со вложенных средств надо окупить за год-два, а не за десятилетия- ИМХО

Забудьте о такой окупаемости.
Просто у нас все идет к доходности бизнеса как на западе, там прибыль 15-20% считается очень хорошей.

То что придется сейчас 10 млн. вложить и иметь доход 500-800 тыс./год, это да, такова реальность..
Примерно те же суммы будут если просто купить несколько 1-к или 2-к для сдачи в аренду круглый год (не на юге, а в мегаполисах).

По не жилью все сложно, потенциально доход с кв.м. больше, но и арендаторов еще поискать надо..

[Вазген]

Сообщение от vov-ka

Странный бизнес, аналог тому что сейчас- скупили квартиры на первых этажах, перевели в разряд нежилых- и думали что остаток жизни будут греть пузо на курортах, собирая аренду. Этому виду бизнеса пришел конец....съели его сетевые магазины.

Не.. не все так просто.

[Бертони]

Сообщение от TolR

В таком варианте будет отсутствовать возможность значительного сезонного пополнения семейного бюджета... ИМХО на пенсии, да и вообще если рассматривать приморские районы именно на это нужно ориентироваться.

Сообщение от Aleks83

Для возможности сдачи жилья у моря, мне кажется нужны приличные вложения.
И изначально нужно строить дом с планировкой под мини-гостиницу, а не для себя.

Автор хочет отдыхать на пенсии, а вы ему про мини гостиницу. Вы даже представить не можете какой это титанический труд держать у себя отдыхающих.

[Aleks83]

Сообщение от Бертони

Автор хочет отдыхать на пенсии, а вы ему про мини гостиницу. Вы даже представить не можете какой это титанический труд держать у себя отдыхающих.

Согласен, это не квартиру сдать и забыть..
Если есть возможность отдыхать, то конечно лучше отдыхать и не связываться со сдачей.
Это будут вечные нервы и отдыхающим всем не угодишь .

Комментарий модератора Бертони: На этом разговор о сдаче в наём квартир и мини гостинице завершён.

[Рtyrman]

Привет. В Агое и живу. Место экологически чистое, так как от Туапсе с его нефтезаводом, нефтебазой и хим. терминалом в порту, отделён перевалом. Так же здесь не проходит железная дорога по побережью. Место тихое. Но и полноценный курортный сезон 2 месяца, это если нужно сдавать. Покупать исключительно с гос. регистрацией права собственности на ЗЕМЛЮ, всякие доверенности, аренды, кадастры, собственность только на строение - череваты. И не верьте на слово, что вопрос с подводом коммуникаций решён.